北京40年的楼房会拆吗

总体而言 ，40年楼房拆除概率相对较高
，尤其是D级危房及城市更新试点区域。建议业主关注属地政府危房鉴定公告及城市更新计划，及时参与民意征集 。

综上所述 ，房龄40年的预制板房拆迁的可能性是存在的
，但具体是否会被拆迁还需要根据当地政府的规划和实际情况来确定
。

两会后，对于楼龄过40年的老房子 ，原拆原建是一个值得考虑的选项，但具体实施需结合多方面因素。首先
，从政策层面来看，近年来棚改大拆大建已被叫停 ，取而代之的是老旧小区改造工作 。这一政策转变旨在减轻地方财政压力
，避免房价暴涨，并有效减少资源浪费
。

首先 ，需确认当地法律法规对40年以上房龄房屋销售的具体限制。根据国家规定
，40年以上（含40年）房龄的房屋不得销售，但具体执行情况可能因地区而异 。因此 ，在决定出售前
，务必了解并遵守当地的相关法律法规。其次，需关注预制板楼房的拆迁政策
。

不一定。一般商品房使用期是70年 ，但具体在住多久以后需要拆迁
，需要根据房屋质量，或者经济规划 ，并非房龄超过40年就一定会拆迁的 。目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地
。因此
，房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。

年的老房子是否会拆迁，取决于多个因素的综合考量 ，不能一概而论 。以下是对这一问题的详细分析：房屋结构和安全状况：如果40年的老房子结构稳固
，没有安全隐患，且符合当前的建筑安全标准 ，那么它不太可能因为安全问题而被拆迁
。

北京哪些小区已经封闭管理-北京现在封了多少个区

1、天通苑和回龙观是北京的两大知名封闭式小区。这两个小区位于城市的北部
，规模较大，人口众多 ，因此采取了封闭式的社区管理 。居民需要刷卡或输入密码才能进入小区
，外来人员需要登记或得到居民邀请才能进入
。这种管理方式得到了居民的广泛认可，认为能够有效保障社区的安全和稳定。恒华国际商务中心也是一个采用封闭式管理的典型小区 。

2 、北京市顺义区莲竹花园小区 12月23日下午 ，封闭式管理已全面实施
，小区主要出入口只能进入
。朝阳区利星行中心 12月25日，北京市朝阳区疾控中心接到报告 ，顺义确认1例。工作单位汇宇（中国）有限公司位于朝阳区李星行中心 。朝阳区核酸检测办公室立即关闭，3000人紧急启动检测。

3
、北京房山区乐活家园北区已封闭
，因有阳性病例出现
。8月1日，北京房山区阎村镇的乐活家园北区因有一家人从张家界旅游并经过海南三亚返回后 ，核酸检测中发现一人呈阳性
，按照北京市疫情防控措施要求，该小区进行了封闭管理。封闭措施：乐活家园北区已经封闭 ，小区门口有防疫人员进行把守
，不允许人员出入 。

4、石景山区鲁谷街道六合园小区1号楼 、2号楼
、3号楼、4号楼 、5号楼、重兴园小区1至10号楼
。八角街道景阳东街66号院。大兴区旧宫镇清逸园小区5月22日17时起
、旧宫镇清逸园甲区5月22日17时起 。通州区马驹桥镇天鹅堡小区5月23日起、台湖镇胡家垡村5月23日起 、张家湾镇环湖小镇东区5月23日起
。

5
、大兴区部分小区因疫情防控需要而实行封闭管理，包括但不限于以下几个小区：兴丰街道、林校路街道 、黄村西里社区等部分小区。封闭原因 这些小区的封闭是由于新冠病毒疫情的防控需要 。为了阻断病毒的传播 ，保障居民的生命安全和身体健康
，相关部门对特定区域采取了封闭管理措施
。

北京在特殊时期哪些区域会实行封闭管理?

北京在特殊时期，一些疫情高风险区域
、发生重大公共卫生事件或其他特定紧急情况时 ，可能会对相关区域实行封闭管理。比如在疫情防控期间
，如果某个小区出现确诊病例且传播风险较高，可能会对该小区进行封闭管理 。这是为了防止疫情进一步扩散 ，切断传播途径
。封闭期间，人员原则上只进不出
，生活物资等会由专门人员进行配送。

在特殊时期，北京一些疫情传播风险较高、病例较为集中的区域可能会建议居民居家隔离 。比如一些社区出现多起确诊病例 ，且传播链条相对清晰
，涉及的楼栋或小区部分区域就可能会被划定为建议居家隔离范围。

在特殊时期，北京一些人员密集 、流动性大的区域通常会建议减少聚集
。比如大型商场
、购物中心等商业场所。这些地方人群众多 ，空气流通相对不畅
，容易造成病毒传播风险增加 。还有各类娱乐场所，像电影院、KTV 、酒吧等
。在这些场所人们往往长时间近距离接触 ，且环境相对封闭
，不利于疫情防控。

交通管制：由于金融街地理位置重要，且是北京市的商业和金融机构集中区域 ，因此在特殊时期或重要活动期间
，为确保交通顺畅和公共安全，相关部门可能会实施交通管制措施 ，导致周边道路被封锁，从而出现被围的情况 。

可能会实行封闭管理
，禁止无关人员出入
。 再者是有特殊风险的区域。比如靠近山体且近期有过山体滑坡预警的区域，或者存在严重环境污染问题的区域 。在有山体滑坡风险的区域 ，随时可能发生危险
，非必要前往可能危及生命安全
。而环境污染严重的区域，可能存在有害气体
、污染物等 ，会对身体健康造成损害。

北京有40个小区处于封闭管控是真的吗?

北京有40个小区处于封闭管控是真的 。6月20日
，第127场北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会召开
。自6月11日至6月19日24时，北京累计报告新冠肺炎确诊病例205例 ，北京有40个小区处于封闭管控。对目前处于封闭管控的40个小区的居民
，要求进行居家观察，足不出户 ，避免交叉感染 。对不遵守居家观察有关要求的
，统一执行集中观察措施。

针对此次疫情，北京要求对有过确诊病例的市场周边小区和高风险街乡的小区进行必要的封控管理
。截至6月20日 ，北京有40个小区处于封闭管控状态。这个范围是否会进一步扩大？北京是否会按下 ”暂停键“？对此，吴浩表示
，北京这次强调的是精准的封控原则，并不是把所有中风险地区的小区都封了 。

全面封闭：北京市目前所有的小区已经开始实施严格的封闭式管理
。小区出入口均设置了门禁设施 ，并配备了专门的工作人员进行值守
，确保只有符合规定的人员才能进出。加强排查：小区管理人员会对进出人员进行严格的排查和登记，确保没有遗漏和疏忽 。

楼盘基本信息紫芳园二区由北京首都开发集团开发 ，位于丰台方庄东区
，于2005年10月竣工
。小区共6栋楼，均为9 - 11层南北通透的板楼且带电梯 ，总建筑面积20000平方米。小区绿化用地7000平方米
，绿化率存在35%（另有说法为40%）两种表述，容积率为57% ，还设有儿童游乐场
，为居民提供了休闲娱乐的场所 。

对有确诊病例的农贸市场、菜市场等周边小区严格封闭管理：对涉及疫情的区域进行封闭，减少人员流动 ，降低疫情传播风险
。严控高风险人员离京：对于高风险人员，严格限制其离京
，防止疫情向其他地区扩散。已经出京的要及时通报当地，确保疫情得到及时有效的控制 。

北京丰台部分区域提升管控!区域内人员需每日进行核酸检测

1 、北京丰台部分区域提升管控 ，区域内人员需每日进行核酸检测
。为遏制疫情扩散蔓延
，保障群众健康安全，丰台区对部分区域实施了更为严格的管控措施。以下是关于此次管控措施的详细解管控区域范围 玉泉营街道：京开高速路以西区域 。新村街道：恒丰路以南、怡康路以西
、南四环以北、科怡路以东区域。

2 、在北京丰台区 ，为了有效控制疫情传播
，自5月20日起实施了严格的交通管控措施
。除北京西站
、北京南站的公交、地铁 、出租车正常运营外，其他区域的公交线路全部甩站或停运 ，地铁站点全部封站
，出租车也限制在特定区域内运营。这些措施已经过多次延长，目前延时至6月9日 。

3
、经综合研判将原看丹街道内强化防范区 ，恒富中街6号院、7号院及周边零星区域升级为管控区
，同时将帝京花园划定为管控区
。？在看丹街道 、新村街道的封控区
、管控区和强化防范区设置14个集中核酸检测点，完成首轮核酸检测 ，核酸检测结果均为阴性。10月22日，丰台区将开展第二轮大规模核酸检测
，当日检测完毕 。

4、北京丰台全域提级管控
。近日，北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作召开新闻发布会 ，在会上北京市委宣传部副部长市政府新闻办主任
，市政府新闻发言人。徐和建介绍台区全域 。将体积为管控区，严格执行非必要不出区 ，实行居家办公的措施
。

5 、丰台区：丰台区对部分区域实行临时管控措施
，管控时间初步确定为5月17日6时至5月24日6时，具体解除时间将依据核酸检测结果和疫情形势动态调整。房山区：房山区全区继续严格执行居家办公 ，统筹调配充实一线工作人员力量
，全面严格社区村管理，最大限度地减少社会活动 ，让社会面彻底静下来 。